IMPLEMENTASI BUILDING INFORMATION MODELING (BIM) UNTUK MENINGKATKAN EFISIENSI WAKTU, BIAYA, DAN MUTU PADA PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG

Abstract

Industri konstruksi gedung kerap menghadapi keterlambatan, pembengkakan biaya, dan cacat mutu akibat lemahnya koordinasi antarpemangku kepentingan dan minimnya integrasi data. Building Information Modeling (BIM) hadir sebagai metodologi berbasis representasi digital tiga dimensi yang sarat informasi untuk mengatasi persoalan tersebut. Penelitian ini bertujuan menganalisis kontribusi BIM terhadap efisiensi waktu, biaya, dan mutu proyek konstruksi gedung, serta mengidentifikasi tantangan dan faktor keberhasilan implementasinya. Metode yang digunakan adalah kajian deskriptif-analitis melalui studi literatur sistematis dan sintesis temuan empiris dari berbagai studi kasus proyek gedung bertingkat. Hasil kajian menunjukkan bahwa BIM pada dimensi 3D–5D mampu menekan durasi pelaksanaan melalui penjadwalan terintegrasi dan deteksi benturan (clash detection) sejak dini, menurunkan pemborosan biaya akibat pekerjaan ulang, serta meningkatkan akurasi estimasi volume pekerjaan. Dari sisi mutu, model informasi yang konsisten meningkatkan ketertelusuran spesifikasi dan kualitas dokumen perencanaan. BIM berperan signifikan sebagai instrumen pengendalian proyek terpadu, meskipun keberhasilannya sangat bergantung pada kesiapan sumber daya manusia, dukungan kebijakan, kematangan kolaborasi tim, serta kesiapan organisasi dalam mengelola perubahan.

Kata Kunci: Building Information Modeling, Efisiensi Biaya, Konstruksi Gedung, Manajemen Proyek, Mutu Konstruksi